A manutenção preventiva garante que detectores, central de alarme, iluminação de emergência e demais equipamentos estejam sempre funcionando quando mais precisam — em uma emergência real. Além disso, é exigência legal (NBR e normas do Corpo de Bombeiros) para manter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) válido. Sem contrato ativo, o condomínio corre risco de multas, interdição e, principalmente, de o sistema falhar num incêndio real.

A manutenção deve ser mensal, com verificação de baterias, sensores, sirenes, central de alarme e demais componentes, conforme normas técnicas vigentes.

SDAI é o Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio — conjunto de sensores, botoeiras e central que identifica princípios de incêndio e aciona o alarme automaticamente, dando tempo para evacuação segura.

O condomínio fica irregular perante o Corpo de Bombeiros, sujeito a multas, podendo inclusive ter dificuldades com seguradoras em caso de sinistro. A renovação depende de laudos e sistemas em dia — por isso a manutenção contínua é essencial.